Bila Anda ingin merintis karir menjadi juragan kost, mungkin sekaranglah waktu yang tepat. Dengan bergabung bersama DeKost Indonesia yang menawarkan peluang menjadi juragan kost, Anda akan berkesempatan merealisasikan cita-cita Anda selama ini.
Mengusung konsep apartemen syariah pertama dan terbesar di Indonesia, DeKost Indonesia berdiri di lokasi yang sangat strategis karena berada dekat dengan Kampus Institut Pertanian Bogor (IPB) yang memiliki luas 250 hektar dengan jumlah total mahasiswa sebanyak 29 ribu.
PT Amanah Indonesia Realti sebagai pengembang DeKost Indonesia yang mengedepankan konsep syariah berdasarkan kaidah-kaidah Islam, menawarkan 7 program unggulan, diantaranya sholat Subuh berjamaah, program Tahfidz Qur’an, mentoring bisnis syariah, akses komunitas bisnis syariah, kajian Fiqih Muamalah, Technopreneur Academy, serta program beasiswa.
Dalam upaya mendukung penerapan syariat, baik dalam operasional perusahaan, transaksi jual beli serta pengelolaan lingkungan kawasan, DeKost Indonesia menggandeng Ustadz DR Erwandi Tarmidzi sebagai Dewan Pengawas Syariah melalui Syariah Wealth Management (SWM).
Bila Anda secara kebetulan memiliki anak yang kuliah di IPB, atau bercita-cita ingin kuliah di IPB, tentu itu menjadi sebuah peluang bagi Anda untuk sekalian menjadi juragan kost.
Caranya mudah saja, Anda tinggal mengambil salah satu unit apartemen di DeKost Indonesia, hitung-hitung sekalian anak Anda tinggal atau kost di unit apartemen tersebut. Jika kelak anak Anda menamatkan kuliahnya di IPB, maka selanjutnya Anda tinggal menawarkan ke mahasiswa lainnya untuk disewakan.
Seputar Kawasan
Apartemen syariah dengan 7 program unggulan tadi, tentunya akan membuat orang tua merasa nyaman alias tidak ada rasa khawatir terjerumus ke hal-hal negatif.
DeKost Indonesia sendiri menyiapkan beragam fasilitas diantaranya access card, parking basement, food court, indoor gym, masjid, amphitheatre, co-working space, dan indoor pool.
Berdiri diatas lahan 1,74 hektar, DeKost Indonesia akan memiliki 7 tower, dengan 6 tower hunian dan 1 tower komersil, dan masing-masing unit apartemennya memiliki luas 16 meter persegi, dengan hak kepemilikan strata title.
Cara Pembelian
Untuk dapat memiliki unit apartemen DeKost Indonesia, disediakan 3 cara untuk Anda pilih, yaitu cash keras, cash bertahap (maksimal 3 bulan), dan kredit (18 bulan).
Bila Anda memang berminat, prosesnya diawali dengan booking unit, yaitu membayar booking fee sebesar Rp 2 juta, lalu melakukan pembayaran DP maksimal 7 hari setelah melakukan booking unit.
Jika dalam 7 hari Anda tidak melakukan pembayaran DP, maka pesanan Anda dinyatakan batal, dan unit yang sudah Anda pesan akan di open untuk ditawarkan ke calon pembeli lainnya. Sebaliknya, jika pembayaran DP dilakukan, selanjutnya Anda dapat melakukan akad.
Syarat Administrasi
Anda akan diminta untuk menyerahkan fotokopi KTP, KK, PWP, dan Buku Nikah. Hal tersebut mengingat konsep yang diusung yaitu apartemen kost syariah, sehingga apartemen ini pun dikhususkan bagi masyarakat yang ber-KTP agama Islam, dan penyewapun nantinya harus seorang muslim.
Lalu bagaimana bila Anda selaku orang tua, ingin mengunjungi atau menengok anak Anda, apakah diperbolehkan? Tentu saja boleh, karena DeKost Indonesia akan menyiapkan lobi khusus kunjungan keluarga.
Selain itu, DeKost Indonesia juga akan menyediakan tempat penginapan untuk disewakan jika ada keluarga yang ingin menginap.
Berbasis Syariah
Karena menggunakan konsep syariah, maka tidak diperkenankan praktek-praktek atau penerapan denda atau penyitaan. Bila kedapatan pembeli terlambat dalam melakukan pembayaran, maka pihak developer akan mengajak pembeli unit apartemen kost syariah untuk bermusyawarah menyelesaikan keterlambatan pembayaran.
Ambil contoh, bila prediksi awal Anda mampu untuk memenuhi dan melakukan pembayaran, namun karena ada sesuatu dan lain hal diluar kemampuan Anda dan menyebabkan Anda tidak mampu melanjutkan pembayaran, sehingga unit harus dijual, maka Anda masih tetap dapat menempati unit tersebut sambil menunggu proses terjualnya unit tersebut.
Dan, bila unit tersebut telah terjual, maka Anda selaku pemilik hanya cukup membayar sisa tunggakannya saja kepada developer, dan bila ada kelebihan dana hasil dari penjualan unit tersebut, sepenuhnya menjadi milik Anda.
Luar biasa bukan? Tentu saja, memang seperti itulah keunggulan konsep syariah jika dijalankan dengan baik. Tidak ada pihak yang dirugikan.
Potensi Passive Income
Nah, yang tidak kalah menarik, potensi passive income jika Anda mengambil unit di DeKost Indonesia, maka Anda akan mendapatkan harga sewa per unit sebesar Rp 1,5 juta sampai Rp 2 juta per bulan.
Tidak berbeda jauh dengan kondisi sewa kost eksisting yang saat ini ada di seputaran lokasi DeKost Indonesia, yakni Rp 1,5 juta per bulan dengan kondisi kamar mandi di dalam.
Pengelolaan Kawasan
Kawasan akan dikelola oleh manajemen apartemen kost syariah atau rental management. Dan mesti diingat, akan ada beban profit sharing antara pemilik unit dengan pengelola kawasan.
Selain itu, bila ada penyewa unit apartemen kost syariah, maka dirinya akan melakukan kontrak dengan pengelola kawasan.
Terkait dengan management building, nantinya akan dilakukan oleh anak perusahaan PT Amanah Indonesia Realti, dengan beban Iuran Pengelolaan Lingkungan (IPL) yang meski belum ditetapkan namun besarannya diprediksi sekitar Rp 150 ribu sampai dengan Rp 200 ribu.
IPL tersebut nanti akan ditentukan melalui PPRS (Perkumpulan Penghuni Rumah Susun) dengan pengelola kawasan (rental management).
Lalu, bila ada pertanyaan tentang shinking fund, yaitu dana cadangan bagi pengelola gedung, maka besarannya tentu akan ditentukan oleh PPRS, dengan peruntukan diantaranya untuk biaya penggantian atau perawatan komponen gedung atau perawatan komponen-komponen gedung/peralatan bersama yang sifatnya besar, seperti lift dan genset.
Sedangkan bila terdapat pertanyaan tentang pengenaan biaya parkir, untuk saat ini belum bisa ditentukan, karena masih dalam tahap penggodokan, sehubungan dengan perhitungan biaya parkir bersamaan pula dengan biaya operasional, perawatan gedung secara keseluruhan nanti pada saat kawasan akan beroperasi.
***
Penutup
Nah, itulah sekilas tentang DeKost Indonesia, sebuah apartemen kost syariah pertama dan terbesar di Indonesia yang saat ini masih dalam progres pembangunan.
Bila Anda ingin mendapatkan gambaran yang lengkap, Anda dapat menghubungi Marketing Gallery DeKost Indonesia di Jl Cilubang Raya, Bogor, Jawa Barat, atau melalui sambungan telepon 0811-112-5151.[ppc]
Baca juga artikel lainnya di Profperti.com:
Komentar
Posting Komentar